Πεσμένη η κτηματαγορά του τουρισμού

Σκηνικό κατάρρευσης της εξοχικής κατοικίας στήνεται αυτό το καλοκαίρι το οποίο θεωρείται από πολλούς ειδικούς της κτηματαγοράς ως το χειρότερο των τελευταίων ετών. Η μεγάλη οικονομική κρίση που περνούν οι Ελληνες έχει οδηγήσει σε μεγάλη βουτιά των αγορών παραθεριστικών κατοικιών, ενώ στο σφυρί βγάζουν και εκατοντάδες ξένοι τα σπίτια που είχαν αγοράσει τα προηγούμενα χρόνια στη χώρα μας.
Το αποτέλεσμα είναι ότι χιλιάδες εξοχικά είναι απούλητα και μάλιστα στα... αζήτητα αφού παρότι προσφέρονται σε δελεαστικές τιμές (σε σύγκριση με παλαιότερα χρόνια) δεν υπάρχουν αγοραστές. Σύμφωνα με πολύ επιφυλακτικές εκτιμήσεις, πάνω από το 20% των απούλητων νεόδμητων σπιτιών στην Ελλάδα, περίπου 40.000 κατοικίες, αφορούν σε εξοχικά.
Ετσι, με την αγορά εξοχικών να είναι σε κώμα οι ευκαιρίες θα γίνονται όλο και περισσότερες. Πάντως, οι μεσίτες συμβουλεύουν τους υποψήφιους αγοραστές παραθεριστικής κατοικίας ότι η καλύτερη περίοδος για? ψώνια είναι τα Χριστούγεννα. Οι "νεκρές" περίοδοι για τους τουριστικούς προορισμούς ενδείκνυνται για αναζήτηση καλύτερων ακινήτων και σε χαμηλότερες τιμές. Αλλά και η περίοδος του Πάσχα θεωρείται ιδανική για αναζήτηση παραθεριστικού σπιτιού.
Το εντυπωσιακό είναι ότι τη μεγαλύτερη κόπωση και τα περισσότερα "πωλείται" συναντά κανείς στους πιο γνωστούς παραθεριστικούς προορισμούς της Ελλάδας. Κυρίως στα νησιά του Αιγαίου και στην Κρήτη όπου από το 2005 και μετά κτίστηκαν χιλιάδες ακίνητα περιμένοντας το 1 εκατ. των ξένων αγοραστών που θα έρχονταν στην Ελλάδα για να αποκτήσουν το δικό τους εξοχικό.

Με 3,5 εως 5 εκατ.

Τα σούπερ deals των σταρ σε Ιόνιο και Αιγαίο

Το μεγάλο απόθεμα απούλητων εξοχικών και η πτώση των τιμών έχει ανοίξει την όρεξη σε πολλούς διάσημους και λιγότερο διάσημους ξένους επενδυτές που βλέπουν τη χώρα μας ως ευκαιρία για αγορά. Ερχονται με ζεστό χρήμα, κάνουν σκληρά παζάρια και πετυχαίνουν εκπτώσεις έως και 30%.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι τις τελευταίες εβδομάδες έχουν αλλάξει χέρια αρκετές βίλες στα Δωδεκάνησα και το Ιόνιο. Για παράδειγμα φημολογείται ότι ο γνωστός ποδοσφαιριστής της Μάντσεστερ, Ράιαν Γκιγκς αγόρασε πρόσφατα συγκρότημα μεζονετών στην Κεφαλονιά αντί 3,5 εκατ. ευρώ, ενώ η αρχική τιμή ήταν στα 5 εκατ. ευρώ.
Πολυτελή βίλα 5,5 εκατ. ευρώ φέρεται να αγόρασαν στη Σαντορίνη η Αντζελίνα Τζολί και ο Μπραντ Πιτ, ενώ ένα φθηνότερο εξοχικό αγόρασε στη Σίφνο ο Σέρβος σκηνοθέτης Εμίρ Κουστουρίτσα. Ενα ποσό της τάξης των 5 εκατ. ευρώ λέγεται ότι έδωσε ο σχεδιαστής Τζιόρτζιο Αρμάνι στην Αθηνά Ωνάση για έκταση στα Σύβοτα της Ηπείρου.
Υπάρχει, τέλος, και μια πληροφορία που θα κάνει πάταγο αν δημοσιοποιηθεί με ονόματα. Πασίγνωστος Ελληνας επιχειρηματίας φέρεται να πούλησε βίλα που διέθετε στη Μύκονο σε ξένο επιχειρηματίας με μεγάλη οικονομική άνεση.
Οπως λένε οι μεσίτες, όσο μεγαλύτερο είναι το εξοχικό τόσο πέφτει η τιμή του. Για παράδειγμα, κατασκευαστής που πέρυσι πουλούσε μεζονέτα 250 τ.μ. στη Μύκονο αντί 1,3 εκατ. σήμερα πουλάει στο 1 εκατ. ευρώ.
Στα νησιά του Αιγαίου, ειδικά Μύκονο και Σαντορίνη, επικρατεί επενδυτική άπνοια, ενώ στα Ιόνια νησιά η φυγή την τελευταία 5ετία των Βρετανών από την Κέρκυρα και τη Ζάκυνθο έχει προκαλέσει κραχ στην κτηματαγορά.

ΠΛΗΝ ΡΩΣΩΝ

Οι ξένοι τώρα αγοράζουν σε Bαλκάνια και Τουρκία

Κερδίζει έδαφος η κτημα ταγορά στην Κροατία. Μια σειρά από άστοχες πολιτικές γύρω από το ακίνητο, η αδιαφάνεια που χαρακτηρίζει την κτηματαγορά και, το βασικότερο, οι υψηλές τιμές απομάκρυναν τους ξένους.
Χιλιάδες αγοραστές στράφηκαν σε πιο προσιτές αγορές, όπως στην Τουρκία, την Κροατία, το Μαυροβούνιο, το Μαρόκο, το Ντουμπάι, τη Βουλγαρία, ακόμη και την Αλβανία.